ST JUST LUZAC – LES VILLAS DE L ESTUAIRE
Saint-Just-Luzac
Description
Idéalement situées au calme, nous vous proposons en accession sociale PSLA 4 maisons du T3 au T4, profitant toutes d’un espace extérieur, d’un garage et d’une place de stationnement privative.
Pour parfaire le tout, un volet paysager et des espaces verts communs en font une adresse « nature » par excellence.
A seulement 2 minutes du centre du bourg, des écoles et de ses services, venez profiter d’un nouvel art de vivre !
Le programme est vendu en dispositif prêt social location-accession (PSLA), un dispositif d’accession à la propriété qui permet :
- L’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans
- Une accession sûre testant la capacité d’épargne en phase locative
- La sécurisation grâce à la Garantie de rachat et de relogement
- La TVA à taux réduit (5.5%)
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité d’associer le PSLA avec des prêts complémentaires (PTZ, prêt Action Logement, prêt accession sociale)
- Un prix de vente maximum fixé
- La minoration du prix de vente de 1% par année de location
État des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Planning et livraison
Date du permis de contruire : 21/03/2022
Début des travaux : 21/06/2023
Délai de livraison prévu : 2ème trimestre 2025
Localisation
Services à proximité
Écoles
Professionnels de santé
Commerces
Documents à télécharger
Conditions d'éligibilité
Entre 6 et 24 mois
Levée d'option d'achat
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) vise à encourager l’accès à la propriété et vous permet de tester pendant un temps donné votre capacité d’achat avant de vous engager définitivement. Pour bénéficier de ce dispositif d’Etat, deux conditions :
- Le logement doit être occupé à titre de résidence principale,
- Les revenus du foyer doivent être inférieurs aux plafonds de ressources du PSLA sur la base du revenu fiscal de référence n-2.
Une commission de sélection des offres peut également être mise en place sur certains programmes
Aucun frais de dossier
Location / Accession
Voir conditions d'éligibilitéLevée d'option d'achat
Entre 6 et 24 mois
À partir de 194 000 €
Tous nos biens sont vendus en pleine propriété
Les logements
Consultez la disponibilité et les tarifs des logements du programme
Maison 3 pièces de 71,95 m² à 194 000 € - Redevance : 630€/mois (lot n°17)
Jardin
Terrasse
Garage
Parking aérien
Maison 3 pièces de 71,95 m² à 194 000 € - Redevance : 630€/mois (lot n°20)
Jardin
Terrasse
Garage
Parking aérien
Maison 4 pièces de 84,55 m² à 225 000 € - Redevance : 730€/mois (lot n°21)
Jardin
Terrasse
Garage
Parking aérien
Maison 4 pièces de 84,55 m² à 225 000 € - Redevance : 730€/mois (lot n°22)
Jardin
Terrasse
Garage
Parking aérien
Légende
Disponible
Option
Vendu