LES VILLAS DE L’ESTUAIRE À SAINT-JUST LUZAC : pose de 1er arbre

Nouveau programme situé à Saint-Just Luzac, Les villas de l’Estuaire est un ensemble qui propose 27 maisons en location du T2 au T4 dont 10 labellisées Habitat Senior Services® ainsi que 4 maisons en accession sociale à la propriété (PSLA).

Erigé à seulement 15 km de l’Île d’Oléron et des côtes sauvages de l’Atlantique, Saint-Just Luzac, bourg serein de 2000 habitants, est occupé sur 2/3 par des marais presque tous reconvertis en parcs à huîtres ou en zone de pacage pour créer un écosystème unique

• Postes d’observation, pistes cyclables et sentiers de promenade permettent de profiter de cette faune et cette flore incroyables
• Principaux services publics, écoles, petite zone artisanale, tissu associatif et commerces de
  proximité, le dynamisme de ce village typique offre un cadre de vie d’exception tant recherché par les familles d’aujourd’hui

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LE PROGRAMME :

23 maisons (logements intermédiaires et logements familiaux) du T2 au T4 dont 10 labellisés Habitat Senior Services, profitant toutes d’un espace extérieur, d’un garage et d’une place de stationnement privative.

4 pavillons en location-accession (PSLA), du T3 au T4 vendus en pleine propriété qui répondent aux exigences basse consommation de la réglementation RT 2012

Le projet comporte 4 maisons individuelles, en pleine propriété, du T3
au T4 avec un espace extérieur, un garage et une place de stationnement
privative.
Ce programme est proposé en prêt social location-accession (PSLA), un
dispositif d’accession à la propriété qui permet :

• L’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans
• La sécurisation grâce à la garantie de rachat et de relogement
• Le passage à la propriété en douceur tout en se constituant une épargne.
• Sous conditions de ressources et de résidence principale
• L’éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro)
• TVA à taux réduit de 5,5 % pour bénéficier d’un prix d’achat intéressant
• Prix d’achat maximum fixé à la signature du contrat et diminué de 1 % par année d’occupation en phase locative
  
  

Le programme Les Villas de l’Estuaire, est composé de 23 maisons en location dont 10 proposées en location par la Coop Charente Maritime Habitat. Les appartements sont labellisés Habitat Senior Services®, plus spécialement destinés à des personnes âgées de plus de 65 ans; l’emplacement offre des avantages indéniables pour ce type de population : proximité du centre-bourg, zone commerciale, transport en commun…

Le Label Habitat Senior Services®
Pour favoriser le bien vivre à domicile de ses locataires seniors, la
Coop Charente Maritime Habitat a choisi de répondre aux exigences
du ce label, créé par l’association DELPHIS, pour adapter une partie
de ses logements à leurs attentes et besoins (prises de courant à
hauteur, barres de maintien, revêtement de sol non glissant…).
Ce label participe pleinement à la politique de prévention de
la dépendance lancée par les pouvoirs publics en proposant
des logements accessibles et adaptés, ainsi que des services
spécifiques pour les seniors. Lors de l’emménagement dans un
logement labellisé, notre assistante clientèle seniors assure une
visite auprès des locataires âgés de 65 ans et plus dans les 4 mois
suivants leur entrée dans le logement ou suite aux travaux de
labellisation. Cette visite est ensuite renouvelée périodiquement.
La Coop Charente Maritime Habitat propose également des
services personnalisés à ses locataires seniors (téléassistance à tarif
préférentiel, animations sociales, service petit bricolage…).

Entreprise à taille humaine, France Littoral Aménagement compte une dizaine de collaborateurs. Développeurs fonciers, monteurs d’opération, conducteurs de travaux, chargés du suivi administratif et commercial, toutes ces petites mains œuvrent pour concevoir la ville de demain.
France Littoral Aménagement s’appuie sur les collaborateurs du GROUPE FINANCIER JC PARINAUD pour assurer ses fonctions supports : pilotage économique et financier, services juridiques, comptabilité, ressources humaines et communication. Au total, une trentaine de personnes participe de près ou de loin à chaque projet.